Estimation théorique
Impasse Du Tir Aux Pigeons,74500 Évian les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Du Tir Aux Pigeons,74500-Évian les Bains indique un avis de valeur compris entre 553.000€ et 623.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.530€ et 6.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 553.000€ et 623.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.226€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.226€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernex (74033), comprenant 1391 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 553.000€ et 623.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.226€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.226€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernex (74033), comprenant 1391 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-21 | 12 | RTE DE LA CORNICHE | 8 | 400 | 600 | 1600000€ | 4000€ |
2020-09-30 | 9 | RTE DE LA CORNICHE | 6 | 261 | 1000 | 1400000€ | 5364€ |
2021-07-01 | 43 | RTE DE LA CORNICHE | 8 | 151 | 1083 | 3500000€ | 23179€ |
2021-03-31 | 9041 | RTE DE SAINT-THOMAS | 4 | 85 | 500 | 407700€ | 4796€ |
2022-03-22 | 5 | RTE DU BOIS DU FEU | 6 | 190 | 9630 | 1415500€ | 7450€ |
2021-01-15 | 17 | RTE DE SAINT-THOMAS | 5 | 182 | 500 | 765030€ | 4203€ |
2019-07-22 | 8 | RTE DE LA CORNICHE | 3 | 100 | 252 | 250000€ | 2500€ |
2023-02-02 | 27 | RTE DE SAINT-THOMAS | 8 | 237 | 1488 | 680000€ | 2869€ |
2023-02-02 | 27 | RTE DE SAINT-THOMAS | 8 | 237 | 1488 | 715000€ | 3017€ |
2022-03-11 | 1828 | AV DE MILLY | 8 | 240 | 880 | 731700€ | 3049€ |
2019-10-10 | 33 | RTE DE SAINT THOMAS | 2 | 94 | 1452 | 409140€ | 4353€ |
2021-07-09 | 24 | RTE DU CLUB HIPPIQUE | 6 | 141 | 1180 | 865000€ | 6135€ |
2021-10-22 | 1820 | AV DE MILLY | 6 | 120 | 1123 | 540800€ | 4507€ |
2020-12-30 | 53 | RTE DE LA CORNICHE | 6 | 140 | 850 | 470000€ | 3357€ |
2019-08-02 | 53 | RTE DE LA CORNICHE | 5 | 116 | 600 | 454200€ | 3916€ |
2022-06-23 | 53 | RTE DE LA CORNICHE | 4 | 100 | 109 | 549000€ | 5490€ |
2021-12-13 | 16 | RTE DU CLUB HIPPIQUE | 8 | 227 | 1305 | 963900€ | 4246€ |
2021-11-08 | 1 | BD DU CLOU | 5 | 162 | 1500 | 1095000€ | 6759€ |
2021-07-23 | 2 | BD DU CLOU | 7 | 190 | 478 | 1006500€ | 5297€ |
2021-12-06 | 111 | RTE DE LA CORNICHE | 5 | 100 | 4757 | 736580€ | 7366€ |
2020-09-28 | 3 | RTE DE SAINT-THOMAS | 4 | 100 | 917 | 600000€ | 6000€ |
2019-08-14 | 1654 | AV DE MILLY | 6 | 167 | 0 | 430000€ | 2575€ |
2022-06-15 | 4 | AV DES TOURS | 6 | 219 | 1142 | 1515000€ | 6918€ |
2023-01-10 | 5 | BD DU CLOU | 4 | 88 | 807 | 511200€ | 5809€ |
2022-06-28 | 6 | BD DU CLOU | 4 | 281 | 704 | 1390000€ | 4947€ |
2021-01-29 | 6 | RTE DE SAINT-THOMAS | 5 | 120 | 1088 | 592640€ | 4939€ |
2021-11-29 | 21 | CHE DU MAURE | 7 | 175 | 569 | 629500€ | 3597€ |
2021-08-27 | 2 | RTE DE SAINT-THOMAS | 5 | 163 | 536 | 673460€ | 4132€ |
2022-09-28 | 31 | AV DES TOURS | 5 | 148 | 565 | 1550000€ | 10473€ |
2019-07-08 | 25 | CHE DU MAURE | 7 | 189 | 547 | 808540€ | 4278€ |
2020-12-18 | 62 | CHE DE GRAVANNE | 7 | 170 | 500 | 453700€ | 2669€ |
2022-03-24 | 62 | CHE DE GRAVANNE | 7 | 170 | 600 | 531000€ | 3124€ |
2021-08-06 | 27 | CHE DU MAURE | 4 | 111 | 1075 | 525000€ | 4730€ |
2022-04-04 | 3 | RTE DE LA SOURCE EVIANA | 5 | 137 | 927 | 632218€ | 4615€ |
2020-07-30 | 2 | ALL FRANCOIS FAUCONNET | 4 | 200 | 930 | 669756€ | 3349€ |
2020-08-28 | 62 | CHE DE GRAVANNE | 7 | 202 | 1068 | 601730€ | 2979€ |
2021-02-04 | 19 | BD DU CLOU | 5 | 148 | 843 | 559800€ | 3782€ |
2021-06-21 | 17 | CHE DU MAURE | 6 | 106 | 581 | 468560€ | 4420€ |
2019-08-09 | 57 | RTE DE SAINT THOMAS | 4 | 83 | 1204 | 261000€ | 3145€ |
2022-10-26 | 1541 | AV DU LEMAN | 6 | 206 | 1340 | 941850€ | 4572€ |
2023-02-27 | 41 | RTE DE SAINT-THOMAS | 3 | 151 | 650 | 630000€ | 4172€ |
2021-07-05 | 12 | BD DU CLOU | 4 | 93 | 830 | 700000€ | 7527€ |
2021-07-05 | 14 | BD DU CLOU | 4 | 92 | 834 | 700000€ | 7609€ |
2022-04-01 | 11 | AV DES TOURS | 7 | 148 | 1326 | 1340000€ | 9054€ |
2020-11-20 | 59 | RTE DE SAINT-THOMAS | 5 | 167 | 853 | 993230€ | 5947€ |
2022-11-16 | 59 | RTE DE SAINT-THOMAS | 5 | 167 | 853 | 1159230€ | 6941€ |
2021-12-28 | 61 | RTE DE SAINT-THOMAS | 4 | 67 | 492 | 70000€ | 1045€ |
2019-12-30 | 1427 | AV DE MILLY | 5 | 100 | 422 | 451850€ | 4519€ |
2019-09-27 | 107 | CHE DE GRAVANNE | 5 | 136 | 820 | 450000€ | 3309€ |
2022-05-17 | 61 | RTE DE SAINT-THOMAS | 4 | 90 | 725 | 539011€ | 5989€ |
2021-07-05 | 16 | BD DU CLOU | 5 | 98 | 1385 | 1108000€ | 11306€ |
2021-06-15 | 18 | BD DU CLOU | 7 | 172 | 1950 | 2360000€ | 13721€ |
2023-03-15 | 68 | AV DE SEUVAY | 7 | 176 | 858 | 742250€ | 4217€ |
2021-04-06 | 16 | RTE DES TOURS | 2 | 79 | 244 | 585000€ | 7405€ |
2020-11-09 | 70 | CHE DE CHEZ SEUVAY | 2 | 40 | 87 | 318000€ | 7950€ |
2021-07-20 | 618 | AV DE FORCHEX | 6 | 158 | 300 | 370000€ | 2342€ |
2019-08-30 | 65 | BD DU CLOU | 5 | 166 | 1223 | 481350€ | 2900€ |
2022-12-01 | 111 | AV DU TIR AUX PIGEONS | 5 | 198 | 943 | 825000€ | 4167€ |
2023-01-24 | 9 | AV DE LA DENT D OCHE | 5 | 100 | 1312 | 695000€ | 6950€ |
2020-06-04 | 1359 | AV DE MILLY | 5 | 115 | 373 | 445000€ | 3870€ |
2021-09-17 | 534 | AV DE FORCHEX | 7 | 156 | 860 | 616900€ | 3954€ |
2021-04-21 | 5 | AV DE LA VERNIAZ | 4 | 90 | 1710 | 700000€ | 7778€ |
2021-04-07 | 271 | CHE DU CHAMP MORET | 5 | 120 | 231 | 409500€ | 3413€ |
2021-09-14 | 92 | CHE DE GRAVANNE | 5 | 115 | 355 | 474650€ | 4127€ |
2020-03-13 | 271 | CHE DU CHAMP MORET | 5 | 120 | 345 | 469000€ | 3908€ |
2022-10-28 | 130 | RUE DU PRE DES PORTES | 6 | 145 | 1270 | 767650€ | 5294€ |
2021-12-14 | 280 | CHE DE GRAVANNE | 5 | 111 | 530 | 539000€ | 4856€ |
2022-11-10 | 198 | AV DE SEUVAY | 6 | 180 | 275 | 682950€ | 3794€ |
2021-02-15 | 77 | IMP DU CLOU | 4 | 86 | 0 | 375000€ | 4360€ |
2020-10-17 | 77 | IMP DU CLOU | 4 | 86 | 0 | 401050€ | 4663€ |
2021-07-03 | 77 | IMP DU CLOU | 5 | 106 | 0 | 475000€ | 4481€ |
2022-02-02 | 589 | AV DE FORCHEX | 5 | 129 | 964 | 830000€ | 6434€ |
2020-09-25 | 280 | AV DES CHATAIGNIERS | 4 | 106 | 1118 | 517000€ | 4877€ |
2022-04-12 | 5934 | CHEZ REBET-EST | 5 | 86 | 735 | 645500€ | 7506€ |
2022-09-02 | 135 | RTE DES CHAVACINNES | 6 | 143 | 190 | 387465€ | 2710€ |
2019-06-11 | 57 | BD DU CLOU | 5 | 135 | 1000 | 545000€ | 4037€ |
2021-06-17 | 1265 | AV DE MILLY | 5 | 212 | 937 | 795000€ | 3750€ |
2022-10-26 | 89 | RTE DE LA CORNICHE | 4 | 98 | 464 | 588420€ | 6004€ |
2020-09-30 | 160 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 120 | 699 | 640000€ | 5333€ |
2022-08-30 | 550 | AV DU BOIS DU FEU | 3 | 110 | 230 | 415000€ | 3773€ |
2020-09-07 | 282 | AV DE SEUVAY | 5 | 120 | 330 | 421600€ | 3513€ |
2020-02-14 | 160 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 123 | 666 | 515000€ | 4187€ |
2021-06-16 | 77 | IMP DU CLOU | 5 | 95 | 402 | 407000€ | 4284€ |
2022-05-13 | 43 | RTE DU CORNET | 4 | 108 | 598 | 625000€ | 5787€ |
2019-05-23 | 77 | IMP DU CLOU | 4 | 76 | 378 | 380000€ | 5000€ |
2019-12-18 | 1 | CHE DES NOISETIERS | 6 | 110 | 1070 | 490000€ | 4455€ |
2022-04-15 | 77 | IMP DU CLOU | 4 | 84 | 517 | 413200€ | 4919€ |
2020-03-09 | 519 | AV DU BOIS DU FEU | 5 | 94 | 315 | 286000€ | 3043€ |
2022-12-22 | 519 | AV DU BOIS DU FEU | 5 | 94 | 315 | 440000€ | 4681€ |
2022-03-15 | 107 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 106 | 623 | 600000€ | 5660€ |
2022-05-11 | 81 | BD DU CLOU | 6 | 116 | 801 | 532900€ | 4594€ |
2022-01-06 | 334 | AV DE FORCHEX | 4 | 86 | 426 | 200000€ | 2326€ |
2021-03-30 | 15 | RTE DES TATTES | 3 | 71 | 173 | 70000€ | 986€ |
2020-03-06 | 15 | RTE DES TATTES | 3 | 71 | 173 | 110000€ | 1549€ |
2021-03-24 | 297 | AV DE FORCHEX | 5 | 133 | 1292 | 824540€ | 6200€ |
2020-05-28 | 200 | RTE DE SAINT THOMAS | 3 | 75 | 331 | 280000€ | 3733€ |
2020-05-30 | 1151 | AV DE MILLY | 5 | 116 | 657 | 415000€ | 3578€ |
2022-11-18 | 89 | RTE DE LA CORNICHE | 5 | 105 | 178 | 568092€ | 5410€ |
2020-09-14 | 395 | RTE DES TATTES | 5 | 105 | 1001 | 468950€ | 4466€ |
2020-01-06 | 89 | BD DU CLOU | 4 | 142 | 702 | 715000€ | 5035€ |
2020-06-05 | 77 | IMP DU CLOU | 4 | 83 | 434 | 401800€ | 4841€ |
2019-11-25 | 43 | RTE DU CORNET | 4 | 108 | 460 | 574000€ | 5315€ |
2023-02-27 | 43 | RTE DU CORNET | 4 | 108 | 460 | 742000€ | 6870€ |
2021-03-24 | 77 | IMP DU CLOU | 6 | 108 | 454 | 391000€ | 3620€ |
2020-08-28 | 89 | RTE DE LA CORNICHE | 4 | 94 | 431 | 442660€ | 4709€ |
2022-12-08 | 89 | RTE DE LA CORNICHE | 4 | 94 | 431 | 628010€ | 6681€ |
2022-03-23 | 41 | RTE DU CORNET | 5 | 100 | 0 | 327700€ | 3277€ |
2022-06-30 | 41 | RTE DU CORNET | 5 | 100 | 0 | 360000€ | 3600€ |
2022-06-10 | 41 | RTE DU CORNET | 5 | 100 | 0 | 370000€ | 3700€ |
2021-09-14 | 41 | RTE DU CORNET | 6 | 124 | 0 | 413000€ | 3331€ |
2022-05-06 | 41 | RTE DU CORNET | 6 | 124 | 0 | 415000€ | 3347€ |
2021-02-05 | 395 | RTE DES TATTES | 4 | 165 | 1005 | 494700€ | 2998€ |
2022-02-11 | 58 | AV DE FORCHEX | 3 | 87 | 16 | 200000€ | 2299€ |
2019-10-02 | 87 | RTE DE LA CORNICHE | 6 | 96 | 561 | 385000€ | 4010€ |
2021-02-15 | 45 | RUE DU PRE SERVE | 5 | 156 | 1002 | 596600€ | 3824€ |
2021-01-29 | 26 | AV DE GAVOT | 5 | 102 | 860 | 499650€ | 4899€ |
2019-10-18 | 28 | AV DE GAVOT | 6 | 120 | 176 | 395000€ | 3292€ |
2022-07-22 | 1072 | AV D EVIAN LES BAINS | 5 | 124 | 1100 | 720000€ | 5806€ |
2020-03-20 | 77 | RTE DE LA CORNICHE | 5 | 96 | 712 | 413700€ | 4309€ |
2022-08-05 | 64 | CHE DES CODES | 5 | 113 | 500 | 643460€ | 5694€ |
2021-02-23 | 83 | RTE DE LA CORNICHE | 6 | 102 | 585 | 425000€ | 4167€ |
2021-02-08 | 48 | RTE DU CORNET | 4 | 75 | 1811 | 392600€ | 5235€ |
2020-01-21 | 11 | AV DE NEUVECELLE | 6 | 102 | 1377 | 1350000€ | 13235€ |
2022-10-03 | 68 | AV DU FLON | 4 | 80 | 900 | 640050€ | 8001€ |
2021-10-18 | 969 | AV DE MILLY | 4 | 90 | 418 | 350000€ | 3889€ |
2021-06-29 | 17 | RTE DE CHONNAY | 4 | 119 | 922 | 494000€ | 4151€ |
2020-06-15 | 79 | CHE DES CONFERTES | 4 | 85 | 218 | 335000€ | 3941€ |
2022-09-30 | 14 | BD DU ROYAL | 5 | 159 | 1057 | 462050€ | 2906€ |
2021-03-18 | 6 | AV DE FLERY | 4 | 110 | 143 | 547000€ | 4973€ |
2019-06-26 | 765 | AV DU LEMAN | 6 | 128 | 912 | 380000€ | 2969€ |
2020-09-24 | 1195 | AV D EVIAN LES BAINS | 5 | 125 | 452 | 560150€ | 4481€ |
2020-10-30 | 79 | CHE DES CONFERTES | 4 | 85 | 247 | 340700€ | 4008€ |
2021-08-20 | 79 | CHE DES CONFERTES | 5 | 118 | 745 | 622450€ | 5275€ |
2022-03-11 | 21 | CHE DE CHEZ DURET | 3 | 60 | 473 | 300000€ | 5000€ |
2022-03-11 | 21 | CHE DE CHEZ DURET | 6 | 195 | 500 | 1150000€ | 5897€ |
2022-05-23 | 3 | CHE DE CHEZ ROCH | 3 | 45 | 59 | 136000€ | 3022€ |
2021-03-02 | 3 | CHE DE CHEZ ROCH | 3 | 45 | 59 | 150000€ | 3333€ |
2021-07-21 | 18 | RTE DU CORNET | 5 | 92 | 966 | 550000€ | 5978€ |
2021-08-19 | 5 | CHE DE LA SERRAZ | 4 | 87 | 799 | 390000€ | 4483€ |
2021-09-24 | 212 | AV DU FLON | 4 | 131 | 1189 | 862695€ | 6585€ |
2023-01-12 | 32 | AV DE LARRINGES | 3 | 100 | 1044 | 366000€ | 3660€ |
2019-06-12 | 66 | RTE DE CHONNAY | 6 | 118 | 1980 | 563000€ | 4771€ |
2022-01-27 | 70 | RTE DE CHONNAY | 6 | 152 | 1275 | 1100000€ | 7237€ |
2020-12-23 | 124 | AV DE LECHEROT | 3 | 50 | 314 | 250040€ | 5001€ |
2020-12-04 | 34 | AV DE LARRINGES | 5 | 85 | 394 | 295000€ | 3471€ |
2020-12-29 | 124 | AV DE LECHEROT | 2 | 24 | 0 | 150000€ | 6250€ |
2020-10-29 | 40 | AV DE GAVOT | 6 | 112 | 352 | 425000€ | 3795€ |
2022-02-28 | 40 | AV DE GAVOT | 6 | 112 | 352 | 437000€ | 3902€ |
2021-08-31 | 36 | AV DE LARRINGES | 8 | 157 | 0 | 474800€ | 3024€ |
2019-10-21 | 250 | IMP DES OISEAUX | 4 | 179 | 852 | 573620€ | 3205€ |